С 1 мая вступил в силу порядок определения НМЦК, методика составления сметы контракта, а также порядок изменения цены для строительных контрактов «под ключ».
Минстрой России приказом от 30 марта 2020 г. № 175/пр (далее – Приказ № 175/пр) в отношении контрактов, предметом которых являются одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, включенного в перечни объектов капитального строительства, утвержденных Правительством Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, местными администрациями (далее – строительный контракт), утвердил:
- порядок, устанавливающий общие правила определения заказчиком начальной (максимальной) цены строительного контракта и цены такого контракта, заключаемого с единственным подрядчиком. Результат определения НМЦК оформляется заказчиками в виде протокола и расчета НМЦК, согласно рекомендуемым формам (приведены в приложениях № 1 и № 2 к порядку);
- методику составления сметы строительного контракта;
- порядок изменения цены строительного контракта в случаях, предусмотренных пп. «а» п. 1 и п. 2 ч. 62 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.
В каких случаях применять?
Порядок будут использовать при определении НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком, если его предметом одновременно являются работы по:
— подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;
— строительству;
— реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства.
Также в таком контракте можно будет предусмотреть обязательство по поставке оборудования.
Объект, в отношении которого будут выполняться работы, должен быть включен в перечни объектов капстроительства, утвержденных правительством, высшим исполнительным органом субъекта РФ, местными администрациями.
Для кого обязателен утвержденный порядок?
Им будут руководствоваться:
— государственные и муниципальные заказчики;
— бюджетные учреждения;
— государственные, муниципальные унитарные предприятия.
Как оформить расчет НМЦК?
Результат расчета оформляется в виде протокола. В приложениях к порядку приведены рекомендуемые образцы форм расчета НМЦК и протокола.
При определении НМЦК в целом по объекту закупки каждый вид работ необходимо включать в расчет отдельными строками.
Методика составления сметы контракта на строительство объекта «под ключ»
Как формировать смету?
Смету контракта будут формировать на основании ее проекта, подробное содержание которого определено в разделе VI порядка, утвержденного приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр. В нем определены виды работ и их стоимость.
Рекомендуемый образец сметы контракта приведен в приложении № 1 к методике составления смет «строительных» контрактов.
Когда и как корректировать смету?
Смету придется скорректировать в случаях, которые перечислены в методике составления смет «строительных» контрактов.
Так, это будет необходимо, если в проектную документацию включат новые виды работ. Перерасчет в данном случае будет делаться по формуле, указанной в методике составления смет «строительных» контрактов.