Новость

Минстрой России установил, как рассчитать НМЦК и составить смету на строительство объекта “под ключ”

С 1 мая вступил в силу порядок определения НМЦК, методика составления сметы контракта, а также порядок изменения цены для строительных контрактов «под ключ».

Минстрой России приказом от 30 марта 2020 г. № 175/пр (далее – Приказ № 175/пр) в отношении контрактов, предметом которых являются одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, включенного в перечни объектов капитального строительства, утвержденных Правительством Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, местными администрациями (далее – строительный контракт), утвердил:

  • порядок, устанавливающий общие правила определения заказчиком начальной (максимальной) цены строительного контракта и цены такого контракта, заключаемого с единственным подрядчиком. Результат определения НМЦК оформляется заказчиками в виде протокола и расчета НМЦК, согласно рекомендуемым формам (приведены в приложениях № 1 и № 2 к порядку);
  • методику составления сметы строительного контракта;
  • порядок изменения цены строительного контракта в случаях, предусмотренных пп. «а» п. 1 и п. 2 ч. 62 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.

В каких случаях применять?

Порядок будут использовать при определении НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком, если его предметом одновременно являются работы по:
– подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;
– строительству;
– реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства.

Также в таком контракте можно будет предусмотреть обязательство по поставке оборудования.

Объект, в отношении которого будут выполняться работы, должен быть включен в перечни объектов капстроительства, утвержденных правительством, высшим исполнительным органом субъекта РФ, местными администрациями.

Для кого обязателен утвержденный порядок?

Им будут руководствоваться:
– государственные и муниципальные заказчики;
– бюджетные учреждения;
– государственные, муниципальные унитарные предприятия.

Как оформить расчет НМЦК?

Результат расчета оформляется в виде протокола. В приложениях к порядку приведены рекомендуемые образцы форм расчета НМЦК и протокола.

При определении НМЦК в целом по объекту закупки каждый вид работ необходимо включать в расчет отдельными строками.

Методика составления сметы контракта на строительство объекта “под ключ”

Как формировать смету?

Смету контракта будут формировать на основании ее проекта, подробное содержание которого определено в разделе VI порядка, утвержденного приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр. В нем определены виды работ и их стоимость.

Рекомендуемый образец сметы контракта приведен в приложении № 1 к методике составления смет “строительных” контрактов.

Когда и как корректировать смету?

Смету придется скорректировать в случаях, которые перечислены в методике составления смет “строительных” контрактов.

Так, это будет необходимо, если в проектную документацию включат новые виды работ. Перерасчет в данном случае будет делаться по формуле, указанной в методике составления смет “строительных” контрактов.

Этот сайт использует файлы cookie. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, выберите соответствующие настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом, вы предоставляете своё согласие на использование файлов cookie на этом веб-сайте. Подробности использования файлов cookie в Политике конфиденциальности.